SCPI fiscales : la saison a démarré...

H24 : Quels sont les points forts de ces SCPI ?

Exclusive Partners : Ces SCPI se distinguent par la qualité de leurs investissements et de leurs rénovations mais également par la localisation «Â  prime »Â de leurs actifs.  Ces SCPI investissent exclusivement sur des actifs de caractère situés en cœur de ville.

 

H24 : Pourquoi investir uniquement en centre ville ?

ExP : Pour la pérennité de l’investissement,  ici la volatilité n’existe pas, le patrimoine ancien cœur de ville est une valeur refuge qui traverse le temps en gardant toujours sa côte, laquelle va croissante au fil des années.  D’autre part, pour le marché secondaire; la rareté des produits, donc de l’offre, assure une revente porteuse de plus-value.  Enfin, le marché locatif est à  l’évidence extrêmement vivant et vaste.

 

H24 : Un peu plus de détails sur votre gamme fiscale ?

ExP : Nous proposons une SCPI Scellier BBC Intermédiaire, Urban Patrimoine 2. Investir dans cette SCPI permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 17% étalée sur 12 ans ainsi que d’un abattement fiscal de 30% sur les loyers bruts versés par la SCPI.

 

Nous intervenons également sur le dispositif Malraux à  travers notre SCPI Urban Valeur. Le souscripteur pourra, grâce à  cet investissement, réduire ses impôts dès l’année de souscription à  hauteur de 30% du montant des travaux (avec un maximum de 100 000€ de travaux) soit 18% de réduction d’impôts sur le montant total de sa souscription.

 

Pour finir Urban Pierre est un produit réellement innovant pour les détenteurs de revenus fonciers. Investir dans cette SCPI permet à  l’investisseur de générer un déficit foncier de 54% du montant de l’investissement étalé sur 2 ans et de bénéficier d’une économie fiscale sur les revenus fonciers pouvant atteindre 30% du montant de l’investissement (pour une TMI de 41%). De plus, cet investissement n’est soumis à  aucun plafonnement.

 

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Exclusive Partners : http://h24finance.com/profile-3978.html