CAC 40	Perf Jour	Perf Ytd
8114.74	-0.09%	9.94%

Diversifiés / Flexibles Perf. YTD

SRI

Pour en savoir plus, cliquez sur un fonds

Actions Perf. YTD

Pour en savoir plus, cliquez sur un fonds

Performance Absolue Perf. YTD

SRI

Pour en savoir plus, cliquez sur un fonds

Un aller simple pour les US...

... Avec la première SCPI investie aux États-Unis

H24 était présent lors de la dernière webconférence de CORUM L’Epargne, avec, Frédéric Puzin (président du groupe Corum), Baptiste Bruneau (directeur général de Corum l’Epargne) et Philippe Cervesi, président de CORUM Asset Management

Voici un résumé de l'événement.

Le groupe Corum en quelques chiffres ? :

? Près de 8 milliards d’euros d’épargne gérée

? 130 000 épargnants

?Sept bureaux, 25 nationalités et plus de 250 collaborateurs

?Le groupe est spécialisé dans l’épargne immobilière (SCPI), le financement des entreprises via les fonds en obligations et l’assurance-vie

En matière immobilière, la SCPI Corum Origin, lancée en 2012, a toujours tenu, voire dépassé, sa promesse de rendement annuel de 6% non garanti et 2024 ne devrait pas échapper à ce parcours.

CORUM USA a vocation à investir aux États-Unis, mais pourquoi s’intéresser aux US aujourd’hui ?

Le conflit en Ukraine aurait dû resserrer les rangs en Europe. Or, cette dernière s’enlise, y compris ses deux pays historiquement leaders que sont la France et l’Allemagne.

Finalement, ce sont les États-Unis qui conservent le leadership mondial à l’issue de la guerre déclenchée par la Russie.

➡️ États-Unis, des fondamentaux solides :

Première puissance économique mondiale (26 % du PIB mondial)
Taux de chômage faible
Croissance économique supérieure à celle de l’Europe (+2,1 % par an en moyenne aux US entre 2000 et 2023, contre +1,5 % pour l’UE)
Autonomie élevée en matière énergétique, défense forte et environnement favorable aux entreprises
75 % de la dette américaine détenue par des américains. Un atout par rapport à l’Europe dont …40 % de la dette est détenue par des non-européens

Pourquoi l’immobilier américain maintenant ?

Un marché favorable aux acheteurs : volume de transactions divisé par deux en 2023 par rapport à 2022
Baisse des prix : -17% dans le bureau et le commerce, -54% dans l’industriel et la logistique
Transparence et profondeur considérables des données immobilières américaines. Partout aux États-Unis, on peut connaitre le prix d’acquisition de l’immeuble voisin et les loyers pratiqués
Législation favorable aux propriétaires

➡️Des opportunités particulièrement attractives

Corum USA a acquis en novembre 2024 un actif en pied d’immeuble sur Broadway à New York, avec un taux de rendement à l’acquisition proche de 7%. Il est loué en bail ferme de 15 ans à CVS, une enseigne nationale de pharmacies.

Parmi les risques, l’équipe de Corum évoque le risque de change (couverture non systématique), le risque de liquidité et l’absence de garantie des revenus.

Caractéristiques résumées de Corum USA

Taux de rendement interne (TRI) cible : 4,5%
Distribution annuelle cible : 4,5% (non garanti)
Valeur unitaire de la part : 200 € (frais et commission de souscription de 12 % TTC inclus)

Pour en savoir plus sur CORUM L’Epargne, cliquez ici.

Publié le jeudi 19 décembre 2024