Dans le contexte actuel, les placements forestiers peuvent-ils être un moyen de se prémunir contre la volatilité ?

Oui, les placements forestiers constituent aujourd’hui une bonne solution pour diversifier son portefeuille en réduisant son exposition aux marchés financiers. Ils présentent, en effet, deux avantages principaux : la régularité et le caractère tangible. Sur les 20 dernières années, le prix de l’hectare de forêt a augmenté régulièrement. De fait, la valeur de l’actif forestier progresse chaque année avec la croissance naturelle des forêts. Notre ambition, c’est d’augmenter la création de valeur pour les actionnaires en mettant en place une gestion durable des massifs forestiers, tout en profitant des nouveaux marchés du bois (bois énergie, isolation, éco-construction, etc.).

En diversifiant son portefeuille dans la forêt, l’investisseur acquiert un actif palpable, peu sensible aux cycles économiques et dont la valeur patrimoniale augmente dans le temps. Grâce à son investissement, il participe aussi à la préservation d’un bien unique, classé patrimoine mondial de l’Humanité pour tous les services qu’il rend aux hommes : filtration de l’eau, enrichissement des sols, captage du CO2, production de médicaments, lutte contre l’érosion, les tempêtes et la sécheresse...

Outre l’avantage fiscal immédiat, quel retour sur investissement peut-on espérer sur le moyen terme ?

Le revenu annuel d’une forêt est de l’ordre de 2 %. L’investisseur choisit donc d’abord la forêt pour son caractère hautement défensif. L’atout majeur de Foncière Forestière c’est surtout de sécuriser le capital en maintenant l’espoir de plus-values significatives à long terme. Nous anticipons pour notre part une augmentation de la demande des produits issus de la forêt à moyen terme. Deux chiffres nous encouragent dans notre démarche : la France dispose du 3ème potentiel forestier européen. Pourtant, la filière bois est le 2ème poste déficitaire de la balance commerciale ! Les marges de progression de la filière française présente à nos yeux un potentiel de croissance élevé. N’oublions pas également que le gouvernement prévoit qu’un tiers de l’objectif de 23 % d’énergies renouvelables en 2020, proviendra du bois.

Quelles sont les possibilités de sortie sur ce type de placement ?

Pour tout investisseur 2011, une sortie sera organisée en 2021 par réduction de capital afin de bénéficier des avantages fiscaux liés à la loi TEPA. C’est donc résolument un placement de long terme.

Comment souscrire?

Deux Prestataires de Service en Investissement sont à votre disposition pour vous renseigner  : Invest Securities et Cardif.