Le Mariage de l’ancien et du neuf en centre ville : le duo gagnant...

L’immobilier de centre ville se porte bien mais le parc immobilier est parfois dégradé, voire obsolète.

Le groupe Promogere-Intergestion l’a bien compris et propose depuis plus de 20 ans d’investir dans des immeubles de coeur de ville à rénover au travers de véhicules SCPI.

Avec plus de 270 millions d’euros sous gestion, Le Groupe s’impose comme un acteur incontournable de la rénovation en Coeur de ville.

Une stratégie qui se révèle payante. En effet,  la commercialisation locative ainsi que la revente se révèlent beaucoup plus performantes à long terme sur ce type d’emplacements.

Cerise sur le gâteau, les SCPI résidentielles sont adossées traditionnellement à une réduction ou une déduction d’impôt.

Focus sur l’offre 2012

 SCPI MALRAUX PIERRE INVESTISSEMENT 7:

• Qualité et charme de l’investissement en secteur sauvegardé

• Mixité habitation/commerce permettant de favoriser le rendement

• 19,5% de réduction d’impôt immédiate

• Revenus fonciers à la livraison des immeubles

SCPI RENOGREEN

• Localisation optimum grâce à la transformation de bureaux en logement en centre ville

• 13% de réduction d’impôts répartie sur 9 ans

SCPI Déficit foncier: Grand Paris Pierre (en projet)

• Investissement concentré sur le périmètre du grand paris, gage de performance dans le temps

• 50% de travaux sur le capital investi, soit jusqu’à 24% de réduction d’impôt sur le montant de la souscription.

A propos du groupe Promogere-Intergestion

Le groupe Promogere-Intergestion est spécialisé dans la gestion de SCPI et le pilotage d’opérations de rénovation en centre ville depuis plus de 20 ans.

Quelques chiffres :

• 12 SCPI

• 270 millions d’euros sous gestion

• 130 000 m2 rénovés

Source : Intergestion Diffusion

Patrimonia stand C39