Une nouvelle Scpi Scellier

Amundi Immobilier lance « PREMELY Habitat 3 BBC », SCPI destinée aux particuliers souhaitant à la fois investir indirectement dans de l’immobilier résidentiel locatif acquis neuf - ou en l'état futur d'achèvement - et profiter des avantages fiscaux du dispositif « Scellier BBC2 ». S’appliquant aux investissements immobiliers à faible consommation énergétique (répondant à la norme BBC2), le dispositif permet de déduire directement de l’impôt sur le revenu 22 % du montant des souscriptions réalisées en 2011 (montant des souscriptions limité à 300 000 € par an et par foyer fiscal), étalée sur 9 ans (contre 13 % dans le cadre de la Loi « Scellier » classique).

La SCPI « PREMELY Habitat 3 BBC » privilégie la qualité et la sélectivité des biens immobiliers pour concentrer ses investissements sur des biens correspondant aux besoins en logement des familles en France. Ces biens immobiliers se situent dans les bassins de forte activité économique (Paris, région parisienne, grande métropoles régionales), selon le zonage établi par le décret du 22/12/2010. Ces immeubles sont labellisés BBC et offrent une grande performance énergétique grâce à une isolation thermique optimisée, une bonne perméabilité à l’air, un système de ventilation efficace et l’utilisation des énergies renouvelables. Cette sélectivité est réalisée en vue de maximiser le taux d’occupation locatif des immeubles, leur prix et leur liquidité au moment de la revente des logements par la SCPI.

La SCPI « PREMELY Habitat 3 BBC » offre un accès facilité au marché de l’immobilier et au dispositif « Scellier BBC » avec une souscription minimale de 5 parts soit 10 000 euros (prime d’émission de 1 200 € incluse). Avec cette SCPI, l’investisseur est totalement dégagé des soucis de la gestion immobilière. En effet, en contrepartie d’une commission de gestion forfaitaire annuelle (de 10 % HT des produits locatifs encaissés et des produits financiers nets, prélevée directement au niveau de la SCPI), l’ensemble du processus de sélection, d’investissement, et, au terme de la SCPI, la revente des lots, sont assurés par Amundi Immobilier. Bénéficiant de plus de 30 ans d’expérience sur le marché français, la société assure également la supervision et le contrôle de la gestion immobilière et locative. Enfin, la SCPI offre à l’investisseur une diversification et une mutualisation des risques tant par le nombre et la nature des biens, que par la diversité des régions et villes dans lesquelles les investissements sont réalisés.