Generali Investments : immobilier qui repart, collecte solide et nouveaux lancements en ligne de mire pour 2026

 À l’approche de la fin d’année, quel regard portez-vous sur 2025 ?

Éric Hesnault

Tout d’abord, l’arrivée de Valentine de Gournay au printemps dernier s’inscrit dans la continuité d’une stratégie de proximité et de présence terrain chère à Generali Investments. 

Sur le plan de la gestion, GF Ambition Solidaire continue d’attirer des flux positifs, porté par une bonne performance cette année (+19,87% YTD). 

Côté immobilier, après une année 2023 difficile (-14 %), nous avons été parmi les premiers à rebondir, avec une performance légèrement positive en 2024, portée par le redressement des marchés et la qualité des équipes de gestion. 2025 devrait être dans la continuité.

 Justement, comment évolue la situation sur l’immobilier selon vous ? 

Éric Hesnault

Notre fonds GF Pierre affiche environ 600 M€ d’encours. Nous avons réalisé beaucoup de suivi et de service après-vente pendant cette période difficile pour le secteur. Et nous sommes convaincus que la tendance est en train de repartir progressivement, même si la reprise reste plus lente qu’espérée. 

Le contexte de taux avec l’OAT encore élevée alimente le débat, mais les perspectives restent constructives. 

Quelles sont les prochaines étapes de développement ?

Éric Hesnault

Nous allons poursuivre notre présence terrain et compléter notre offre avec plusieurs lancements début 2026 : 

• GF Energy Infrastructure Fund : un fonds d’infrastructures d’énergie de transition via Sosteneo, une de nos sociétés de gestion affiliée, spécialisée dans les investissements “greenfield” (projets en développement) liés à la transition énergétique. 

• Un produit de dette émergente avec Global Evolution, un autre affilié Generali Investments, spécialisé sur cette classe d’actifs.