Immobilier : Récapitulatif du Réajustement des valeurs d’expertise …
La plateforme Nortia propose un récapitulatif des mouvements d’ores et déjà survenus sur le marché cette année.
Réajustement des valeurs d’expertise :
« Cette année, l’AMF a demandé aux acteurs immobiliers de revoir à la mi année les valeurs d’expertise des actifs immobiliers, afin de répercuter sur les prix de souscription les ajustements survenus sur la valeur de certains actifs immobiliers.
Cette demande visait à anticiper l’impact provoqué par les hausses de taux sur certains pans du marché immobilier. Il faut avoir en tête que l’action des banques centrales entraine une baisse de valorisation sur certains actifs, sans pour autant avoir un impact négatif sur les loyers, qui permettent de maintenir les niveaux de revenus sur les SCPI.
En conséquence de cette expertise à mi-année, certaines SCPI ont réajusté leur prix de souscription », explique NORTIA.
Cette demande visait à anticiper l’impact provoqué par les hausses de taux sur certains pans du marché immobilier. Il faut avoir en tête que l’action des banques centrales entraine une baisse de valorisation sur certains actifs, sans pour autant avoir un impact négatif sur les loyers, qui permettent de maintenir les niveaux de revenus sur les SCPI.
En conséquence de cette expertise à mi-année, certaines SCPI ont réajusté leur prix de souscription », explique NORTIA.
| SCPI | Société de gestion |
Décôte appliquée |
Date de revalorisation |
| LAFITTE PIERRE | AEW PATRIMOINE |
-8,44% | Mars 2023 |
| EDISSIMMO | AMUNDI IMMOBILIER |
-13,92% | 21/07/2023 |
| GENEPIERRE | AMUNDI IMMOBILIER |
-17,04% | 21/07/2023 |
|
RIVOLI AVENIR |
AMUNDI IMMOBILIER |
-12,42% | 21/07/2023 |
| ACCIMMO PIERRE | BNP PARIBAS REIM |
-17,07% | 27/07/2023 |
| ELYSEES PIERRE | HSBC REIM | -7,3% | 09/08/2023 |
| FRUCTIREGIONS EUROPE |
AEW PATRIMOINE |
-9,87% | 01/09/2023 |
| CREDIT MUTUEL PIERRE |
LA FRANCAISE REM |
-7,02% | 13/09/2023 |
| LF EUROPIMMO | LA FRANCAISE REM |
-9,57% | 13/09/2023 |
| PF HOSPITALITE EUROPE |
PERIAL AM | -9,50% | 15/09/2023 |
| PF GRAND PARIS | PERIAL AM | -15,81% | 15/09/2023 |
| PFO | PERIAL AM | -8,90% | 15/09/2023 |
| PFO2 | PERIAL AM | -16,33% | 15/09/2023 |
| PRIMOPIERRE | PRIMONIAL REIM |
-13,46% | 19/09/2023 |
| PATRIMMO COMMERCE | PRIMONIAL REIM |
-10,66% | 19/09/2023 |
| BUROBOUTIC | FIDUCIAL | -13,86% | 01/10/2023 |
| FICOMMERCE | FIDUCIAL | -8,70% | 01/10/2023 |
Source : Observatoire du Conseil Financier Indépendant #12 par NORTIA
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