CAC 40	Perf Jour	Perf Ytd
7993.49	-0.65%	-1.91%

Diversifiés / Flexibles Perf. YTD

SRI

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Performance Absolue Perf. YTD

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Le rendement des SCPI surprend à la hausse…

Extrait de l'Observatoire des SCPI réalisée par Pierre Garin, Directeur du pôle immobilier de Linxea

Vers un record de collecte en 2022

L’exercice 2022 s’annonce excellent en termes de collecte puisque cette dernière devrait avoisiner les 10 milliards d’euros. Il s’agit d’un niveau record, supérieur de 20 % par rapport au précédent sommet de 2019.

Les chiffres définitifs ne sont toutefois pas encore connus. Selon les données officielles de l’ASPIM, les versements réalisés sur les trois premiers trimestres de l’année 2022 se montent à 7,5 milliards d’euros, un montant supérieur de 45 % à celui de 2021.

En synthèse

Le rendement moyen des SCPI devrait s’établir à 4,70 % en 2022

Malgré une année complexe marquée par le conflit russo-ukrainien, l’inflation, la hausse des taux d’intérêt et une forte volatilité sur les marchés, les SCPI se montrent résilientes. Une large majorité de notre panel affiche des rendements stables ou en progression, et ce toutes catégories confondues.

Les SCPI diversifiées offrent le meilleur rendement moyen

Comme ces dernières années, le rendement moyen des SCPI diversifiées est significativement supérieur à celui des autres catégories, à 5,37 %.

Retour à la normale pour les SCPI Commerces et Hôtellerie

Après deux années compliquées liées à la crise sanitaire, le rebond du rendement des produits investis dans les commerces, qui avait déjà été initié l’an dernier, s’est confirmé avec une hausse moyenne de 8 %. Les produits dédiés au secteur hôtelier affichent une hausse encore plus spectaculaire de 72,48 %.

Le détail des rendements sur quelques SCPI :

SCPI	Société de gestion	Taux de distribution 2021	Taux de distribution 2022 (prévisionnel)	Evolution 2022/2021	LABEL ISR
BUREAUX
Crédit Mutuel Pierre 1	La Française AM	4,49%	4,20%	-6,46%
Edissimmo	Amundi Immobilier	3,67%	3,64%	-0,82%	OUI
Épargne Foncière	La Française AM	4,57%	4,64%	1,53%
Genepierre	Amundi Immobilier	3,84%	3,82%	-0,52%	OUI
LF Europimmo	La Française AM	4,20%	4,32%	2,86%
LF Grand Paris Patrimoine	La Française AM	4,64%	4,53%	-2,37%	OUI
PF Grand Paris	Perial AM	4,42%	4,32%	-2,26%	OUI
PFO2	Perial AM	4,59%	4,32%	-5,88%	OUI
Primopierre	Primonial REIM	4,77%	4,21%	-11,74%	OUI
Rivoli Avenir Patrimoine	Amundi Immobilier	3,80%	3,38%	-11,05%	OUI
Selectinvest	La Française AM	4,12%	4,17%	1,21%
COMMERCES
Patrimmo Commerce	Primonial REIM	3,19%	3,86%	21,00%
DIVERSIFIÉES
ESG Pierre Capitale	Swiss Life REIM	4,84%	5,05%	4,34%	OUI
LF Opportunité Immo	La Française AM	5,21%	5,40%	3,65%
PF0	Perial AM	4,82%	5,57%	15,56%	OUI
RÉSIDENTIEL
Primofamily	Primonial REIM	3,03%	3,00%	-0,99%
SPÉCIALISÉES
LF Avenir Santé	La Française AM	-	4,73%	Sans Objet	OUI
PF Hospitalité Europe	Perial AM	4,53%	4,02%	-11,26%
Primovie	Primonial REIM	4,60%	4,50%	-2,17%	OUI