Le risque de bulle immobilière touche désormais le marché parisien...

Extrait de l'article de l'Agefi "Yves-Marc Le Réour : « Le risque de bulle immobilière touche désormais le marché parisien »" :

Les grandes métropoles de la zone euro subissent toutes une surchauffe du prix des logements, selon l’indice « Global Real Estate Bubble » d’UBS.

La surchauffe des prix immobiliers résidentiels atteint une zone dangereuse pour un nombre grandissant de métropoles à l’échelle mondiale (...) 

Cette évolution « découle de la baisse des taux d’intérêt qui a facilité l’accès au financement immobilier pour les ménages (...) 

Mais « le besoin d’un apport en fonds propres plus important pour acquérir un logement dans les grandes agglomérations de ces pays a limité le nombre d’investisseurs éligibles, ce qui devrait brider la hausse des prix à l’avenir » (...) 

Francfort et Paris ont ainsi rejoint en 2019 Amsterdam et Munich dans la catégorie des villes où le risque de bulle est jugé majeur (...)

Sur le marché parisien, les prix réels des logements, découplés du reste du pays, ont atteint un nouveau sommet, après une progression de 5% durant les quatre derniers trimestres. « Contrairement aux métropoles allemandes où les tensions immobilières sont surtout dues au marché locatif, Paris compte davantage de propriétaires, ce qui explique des prix moyens plus élevés qu’à Munich ou à Francfort » (...)

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